Федеральный закон от 27.11.2017 № 335-ФЗ

До изменения законодательства, если управляющая компания (ТСЖ, СНТ) применяет упрощённую систему налогообложения, суммы таких платежей включаются ею в состав доходов. Если объектом налогообложения являются доходы, уменьшенные на величину расходов, эти суммы включаются и в состав расходов, поскольку они перечисляются соответствующим организациям. Не учитывать платежи собственников в доходах можно было только в случае, если УК заключила с собственниками жилья посреднический договор, по условиям которого она по поручению собственников осуществляет для них закупку коммунальных услуг.

С 2018 г. платежи собственников жилья в оплату коммунальных услуг, оказанных сторонними организациями, поступившие управляющей компании (ТСЖ, СНТ, потребительскому кооперативу), не будут учитываться при определении объекта налогообложения на УСН.

С наступившего 2018 г. платежи собственников жилья в оплату коммунальных услуг, оказанных сторонними организациями, поступившие управляющей компании (ТСЖ, СНТ, потребительскому кооперативу),
однозначно не будут учитываться при определении объекта налогообложения на УСН.