Письмо Минфина России от 26.10.2015 № 03-11-11/61451

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. ИП, которому на праве собственности принадлежит нежилое помещение, обязан нести расходы по содержанию общего имущества собственников в многоквартирном жилом доме, в том числе по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества. При определении объекта налогообложения по УСН налогоплательщик уменьшает полученные доходы на расходы, в том числе на ремонт основных средств. Взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, уплаченные ИП-собственником нежилого помещения в этом доме, в случае использования данного помещения в целях предпринимательской деятельности, могут быть учтены при исчислении «упрощённого» налога.

Взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, индивидуальный предприниматель, имеющий на правах
собственника нежилое помещение в этом доме, вправе относить на свои расходы, применяя УСН.